Exklusives Architektenhaus mit Gartenidylle in bester Lage von Schermbeck

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Stil. Raum. Rückzug.

In bester Lage von Schermbeck präsentiert sich diese exklusive Architektenvilla als Wohnsitz für höchste
Ansprüche. Auf einem 1.444 m² großen Grundstück vereinen sich klare Linienführung, repräsentative
Großzügigkeit und architektonische Raffinesse zu einem Wohnerlebnis, das Stilbewusstsein und
Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Offen gestaltet – das Erdgeschoss als Lebensmittelpunkt

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, der die elegante Weite des Hauses
erahnen lässt. Die Wohngalerie und der offene Wohnbereich wird durch einen eindrucksvollen Rundkamin
mit integrierten Sitzmöglichkeiten geprägt – ein zentraler Treffpunkt mit besonderer Atmosphäre.

Die Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und Genießen, sondern wird durch eine angrenzende Bar
perfekt ergänzt – ideal für gesellige Abende und private Empfänge. Der Essbereich bietet Raum für große
Tafeln und fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein.

Besonders eindrucksvoll: Die raumhohen Fenster mit Hebeschiebetüren lassen nicht nur viel Licht ins
Innere, sondern öffnen den Blick und den Zugang zum weitläufigen Garten – fließende Übergänge zwischen
drinnen und draußen inklusive.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss – nutzbar als Gästezimmer oder Büro – sowie ein separates Gäste
WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Privatsphäre und Flexibilität – das Obergeschoss und der Spitzboden

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und
Zugang zum stilvollen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Drei weitere Zimmer bieten
Kindern, Gästen oder Homeoffice vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders flexibel: Teile des Obergeschosses sowie der ausgebaute Spitzboden wurden in den letzten
Jahren als Büro mit separatem Außenzugang genutzt – perfekt für Freiberufler oder ruhiges Arbeiten von zu
Hause.

Viel Raum für Ihre Ideen – der Keller

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen auch eine hauseigene Sauna, ein
weiteres Badezimmer sowie Technik- und Funktionsräume. Durch einen separaten Außenzugang eignet sich
ein Teilbereich ideal als kleine Gewerbefläche oder Atelier.

Außenanlagen mit Komfort

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze bereit –
komfortabel und praktisch für die ganze Familie und Gäste. Der liebevoll angelegte Garten in sonniger
Südausrichtung ist ein echtes Highlight der Immobilie: Ob zum Entspannen auf der Terrasse, für gesellige
Grillabende im eigenen Gartenhaus oder als Spielfläche für Kinder – hier findet jeder seinen Rückzugsort im
Grünen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt das ganze Jahr über
zum Verweilen ein – lichtdurchflutet, behaglich und mit direktem Blick ins Grüne.

Ein Haus mit Charakter – gemacht für Menschen mit Weitblick.

Dieses Architektenhaus verbindet hochwertige Substanz mit individueller Planungsfreiheit. Ob für die
große Familie, das generationenübergreifende Wohnen oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter
einem Dach: Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Perspektive – in bester Lage von Schermbeck.

!! Ein Video der Immobilie ist auf unserem Instagram-Account unter "Immobilien Brömmel" verfügbar. Dort
erwarten Sie außerdem weitere spannende Immobilienangebote !!

Ausstattung
Weitere Details:
- erneuerte Erd-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Hebeschiebetüren
- Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Einbauküche
- Rundkamin
- großer Garten
- Carport und weitere Stellplätze
- Garage
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Sauna

Die Grundrisse und technischen Unterlagen bekommen Sie auf Anfrage.

Hinweis zur Darstellung:
Um Ihnen das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie auf anschauliche Weise zu vermitteln,
haben wir einige Räume mithilfe moderner KI-Technologie virtuell eingerichtet. Die Visualisierungen dienen
ausschließlich der Inspiration und zeigen beispielhaft, wie sich die großzügigen Flächen stilvoll und
individuell gestalten lassen. Selbstverständlich handelt es sich dabei nicht um den tatsächlichen Ist
Zustand, sondern um eine kreative Darstellung möglicher Einrichtungskonzepte – damit Sie sich schon jetzt
vorstellen können, wie Ihr neues Zuhause wirken kann.