Exklusives Einfamilienhaus mit Neubaucharakter in Alleinlage von Hamminkeln-Brünen

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Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt, dass hier etwas Besonderes entsteht.

Umgeben von Feldern, Weite und Ruhe liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus in nahezu alleinstehender Lage von Hamminkeln-Brünen. Ein Ort, an dem der Blick schweifen darf, an dem Stille zum Luxus wird und an dem sich modernes Wohnen mit der Freiheit des Landlebens verbindet.

Hinter der klassischen Hülle eines Hauses mit Geschichte verbirgt sich heute ein nahezu neu geschaffenes Zuhause: Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2025/2026 vollständig kernsaniert und bis auf die Grundmauern neu aufgebaut. Mit viel Gespür für Qualität und Zukunftsfähigkeit ist hier ein Objekt entstanden, das technisch und energetisch einem modernen Neubau entspricht.

Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist – geprägt von Privatsphäre, Weitblick und der besonderen Ruhe einer Außenbereichslage ohne direkte Nachbarschaft.

Die rund 230 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Einfamilienhaus oder perspektivisch auch als Zweifamilienhaus.

Und vielleicht das Besondere an diesem Haus: Es ist noch nicht ganz fertig – und genau das ist seine größte Stärke. Der aktuelle Ausbaustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Innenraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und diesem besonderen Ort Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.

!! Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick !!

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes Raumgefühl und den direkten Bezug zur umgebenden Natur.

- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- freier Blick über die umliegenden Felder und Wiesen
- separate Küche mit komfortabler Größe
- Gäste-WC
- zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene
- flexibel nutzbares Zimmer (Gäste, Büro oder Schlafzimmer)
- Hauswirtschaftsraum
- direkter Zugang zur integrierten Garage

!! Dachgeschoss – Rückzugsort für die Familie !!

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die gesamte Familie und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung.

- großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- zwei gut geschnittene Kinderzimmer
- zusätzlicher Abstell- / Hauswirtschaftsraum

Dieses besondere Anwesen richtet sich an Käufer mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Individualität.

Die aufwendige und oft belastende Rohbau- und Sanierungsphase wurde bereits mit viel Sorgfalt und hochwertigen technischen Standards umgesetzt. Gleichzeitig bietet sich nun die seltene Möglichkeit, den finalen Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem modernen Zuhause in außergewöhnlicher Lage träumen – mit Weitblick, Privatsphäre und dem Potenzial, einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt zu schaffen.

Ausstattung
Individueller Ausbau – Ihre Gestaltungsmöglichkeiten

Das Objekt befindet sich derzeit im erweiterten Rohbauzustand (inkl. Innenputz und Estrich).

Der finale Ausbau – insbesondere:

- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Innentüren
- sanitäre Endausstattung
- Außenanlagen

ist noch nicht erfolgt.

Dieser Ausbaustand wurde bewusst gewählt, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, das Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.

Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit:
Ein nahezu fertiggestelltes Haus mit modernster Technik, bei dem Sie Design, Materialien und Ausstattung individuell bestimmen können – ohne die zeitintensive und komplexe Rohbauphase.

Details & Umfang:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Holzfenster
- elek. Rollladen
- hochwertige Dämmung
- umfangreiche Elektroinstallation
- Energieeffizienzklasse A+
- vollständige Elektro- und Sanitärrohinstallation
- Elektro-Feininstallation
- 2x edle Holz-Haustüren
- Garagentor
- Terrasse


Hinweis zur Darstellung:

Um Interessenten einen möglichst realistischen Eindruck der zukünftigen Wohnqualität zu vermitteln, wurde der aktuelle Rohbauzustand einzelner Räume mithilfe moderner, KI-gestützter Visualisierungstechnologie virtuell eingerichtet.

Die Darstellungen basieren auf den tatsächlichen Raumstrukturen der Immobilie und zeigen beispielhaft, wie die Räume nach dem finalen Innenausbau wirken können. Ziel ist es, das volle Potenzial dieser Immobilie anschaulich darzustellen und Inspiration für die individuelle Gestaltung zu geben.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bodenbeläge, Wandgestaltungen sowie Möblierungen nicht Bestandteil des aktuellen Ausbaustandes sind.