Familienfreundliche Doppelhaushälfte im Osten von Raesfeld

Diese charmante Doppelhaushälfte im italienischen Landhausstil in Raesfeld bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Nachbarschaft. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der den Weg zu einem praktischen Gäste-WC und einer separaten, funktionalen Küche eröffnet, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- Esszimmer, ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der eine kleine Oase der Ruhe darstellt. Die großzügige Terrasse ist mit einer praktischen Markise ausgestattet, die sowohl sonnige als auch schattige Momente ermöglicht. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartengeräte.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Raum für Entspannung und Erholung bietet, sowie zwei gemütliche Kinderzimmer, die ideal für Familien geeignet sind. Das sanierte Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Gestaltung und einer großen, ebenerdigen Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Der Keller des Hauses beherbergt einen Technikraum mit einer neuen Gasheizung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwei weitere Räume können als Hobbyräume genutzt werden, ideal für Fitness, Hobbys oder als Werkstatt. Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsartikel.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet. Diese Doppelhaushälfte kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Ausstattung:
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Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre:
- 2020: neue Gas-Heizung
- 2019: neue Zimmertüren
- 2019: neues elek. Garagentor
- 2019: Badezimmer saniert
- 2019: neue Rohre Keller
- 2018: Markise
- 2010: Gäste-WC saniert
- 2006: neue Fenster und Rollläden

Wenn Ihnen die Fliesen im Erdgeschoss nicht zusagen, haben wir ein KI-generiertes Bild mit einem möglichen Holzboden/Spachtelboden als Inspiration für Sie beigefügt.

Hier einige der Ausstattungshighlights:

- Massivbauweise
- Gasheizung mit Heizkörper
- Elektrische Rollläden
- Weiße Holztüren im Landhausstil
- Eigenständiger Garten
- Große Garage
- TV: SAT Anlage
- Außenkameras
- Internet: Glasfaseranschluss

Provision für Käufer:
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.