Großzügige Eigentumswohnung

Zum Verkauf

359.000 EUR

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Objektbeschreibung

!! Diese Eigentumswohnung wurde zuletzt als Gewerbeeinheit genutzt, kann aber auch in 1 oder 2 Wohneinheiten umgewandelt werden !!

Aufgrund von nichttragenden Wänden lässt sich die Raumaufteilung auch anders einteilen und ganz nach Ihrem Bedarf herrichten. Siehe anliegender Beispiel-Grundriss.

Die Umbaukosten belaufen sich je nach Ausstattung auf 50.000-70.000,- €.

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Beschreibung des aktuellen Stands:

+++ Barrierefreie Praxis- oder Büroräume im Ärztehaus in Raesfelds Mitte +++

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG. des Raesfelder Ärztehaus und kann als Praxis oder auch als Büro genutzt werden. Durch die sehr zentrale Lage und somit auch garantierte hohe Kundenfrequenz im Objekt ist diese Immobilie der ideale Standort für Ihre Praxis. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine lukrative Rendite durch Vermietung.

Zuletzt wurde die Praxis von einem Physiotherapeuten genutzt. Aktuell stehen die Räumlichkeiten leer und können kurzfristig bezogen werden.

Beim Betreten der Räumlichkeiten stehen Sie direkt im großzügigen Empfang mit Wartebereich. Hinter dem Empfang befindet sich eine Büroecke und der Personalraum inkl. Küchenzeile und sanitären Einrichtungen für die Mitarbeiter.

Die Räume 1, 2, 3 und 4 können als Behandlungsraum oder Einzelbüro genutzt werden. Der große Raum Nr. 5 kann als Mehrzwecksraum genutzt werden für z.B. Trainingsgeräte oder als Besprechungsraum. Verlegt ist in diesen Räumen ein Kunststoffboden.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung ab. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum.

Der Zugang zur Praxis ist barrierefrei mittels Aufzug möglich.

Im Objekt befinden sich diverse Ärzte, wie Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Orthopäde und auch eine Apotheke. Über der Wohnung befinden sich zwei Wohneinheiten. Im Nebengebäude befindet sich eine Augenklinik.

Anbieter

Dennis Brömmel

02865 60930

Objektdetails

Objekttyp

Eigentumswohnung

Wohnfläche

199 qm

Zimmer

5

Grundstücksfläche

Badezimmer

2

Baujahr

2005

Energieausweis

Energieausweistyp

Wird beim Besichtigungstermin vorgelegt

Endenergieverbrauch

Wesentliche Energieträger

Baujahr

Heizungsart

Lage

46348 Raesfeld, Germany

iB-06.png

Immobilien Brömmel GmbH & Co. KG

Ährenfeld 7

46348 Raesfeld

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