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Großzügiges Zweifamilienhaus in Dorsten-Östrich

Zu verkaufen

725.000 EUR

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger familienfreundlicher Lage von Dorsten-Östrich.

Beide Wohneinheiten sind jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich. Die Dachgeschosswohnung kann zur Finanzierungsunterstützung fremd vermietet oder von
Familienangehörigen bezogen werden.

WG 1 (EG. & Souterrain): (7 Zimmer)
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 125m² Wohnfläche zzgl. weiteren ca. 80m² Wohnfläche im voll ausgebauten Souterrain.

Beim Betreten der Wohnung fällt direkt das großzügige und offene Raumkonzept ins Auge.

Im Wohn-Ess-Bereich finden Sie viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couch mit TV-Wand. Ein Kachelofen mit indirekter Feuerstelle erwärmt einen großen Teil der Wohnung.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche und auch einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. Büros, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, welches neben Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und Fußbodenheizung auch mit einem Handtuch - Heizkörper ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Eine Gartenhütte zur Unterbringung von Gartengeräten ist ebenfalls vorhanden.

Die drei weiteren - durch große Lichtböschungen - hellen Zimmer im Souterrain, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, erreichen Sie über eine zentrale Wendeltreppe. Hier ist ebenfalls ein Badezimmer vorhanden.

In weiteren Nebenräumen befinden sich die Waschküche bzw. Trockenraum, Technikraum, sowie Vorrats- und Abstellräume.


WG 2 (DG.): (2 Zimmer)
Die abgeschlossene Dachwohnung ist über die überdachte Außentreppe zu erreichen und bietet auf ca. 100m² ebenfalls viel Fläche und Licht. Auch diese Wohneinheit überzeugt durch das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept. Die offenen Holzbalken und hohen Decken erzeugen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Vom Wohn-Esszimmer aus betreten Sie die windgeschützte Loggia (mit elektrischer Markise) bzw. die große Dachterrasse.

In der separaten Küche befindet sich ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Weiter gibt es ein großes und ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden
Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne und neben der Fußbodenheizung auch mit einem Handtuch - Heizkörper ausgestattet ist. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste – WC.

Für die Erdgeschosswohnung steht eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz und
für die Dachgeschosswohnung ein großer Carport zur Verfügung.

Anbieter

DB.jpg

Dennis Brömmel

02865 60930

Objektdetails

Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche

300 qm

Zimmer

7

Grundstücksfläche

Badezimmer

2

Baujahr

1994

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch


149,8 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Baujahr

1994

Heizungsart

Gas-Heizung

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Lage

Östrich, Dorsten, Deutschland

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