Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten in Heiden

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Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Heiden bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit rund 90 m² Wohnfläche pro Wohneinheit, einem lichtdurchfluteten Raumkonzept und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus ideal für Familien, die Komfort, Platz und Flexibilität suchen.

Beide Wohneinheiten sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus zugänglich und bestechen durch ihren großzügigen Grundriss. Ob Sie die Oberschosswohnung vermieten möchten, um die Finanzierung zu unterstützen, oder das Haus als Mehrgenerationenheim nutzen – beide Optionen sind problemlos möglich. Wenn Sie jedoch den Traum eines großen Einfamilienhauses hegen, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einem großzügigen Zuhause zusammenzuführen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten viel Platz für Ihre Wohnträume: Ein großes, helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genug Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und eine Wohnwand. Der angrenzende Essbereich lässt sich durch eine Schiebetür abtrennen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Im Obergeschoss genießen Sie vom Balkon aus einen herrlichen Ausblick ins Grüne – perfekt für ruhige Abende mit einem Glas Wein. Für ein offenes Wohngefühl lässt sich die nichttragende Wand zwischen Küche und Essbereich entfernen, um den Raum noch großzügiger zu gestalten.

Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie Ruhe und Erholung finden, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Vorräte und Alltagsgegenstände bietet. Die modernen Bäder lassen keine Wünsche offen: Während das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, verfügt das Erdgeschoss über eine elegante, bodengleiche Dusche.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der weitläufige, gepflegte Garten mit einer wunderschönen Obstbaumwiese. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, während der großzügige Freisitz mit Kamin dazu einlädt, auch an kühleren Tagen gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Für Familien mit Kindern bietet das Objekt noch ein weiteres Plus: Im ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen zwei große Zimmer mit etwa 80 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Spielzimmer, Hobbyraum oder für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet mit verschiedenen Vorrats- und Abstellräumen sowie einem Waschkeller und einem Heizungskeller viel Stauraum. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

Dieses Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten – sei es als großzügiges Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder nach einem Umbau als traumhaftes Einfamilienhaus. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und schaffen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.

Ausstattung
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Im Erdgeschoss haben wir mithilfe von KI-Technologie ein wenig experimentiert und mehrere kreative Versionen für eine „Vorher-Nachher“-Darstellung erstellt. Diese visualisierten Ideen sollen Ihnen helfen, das volle Potenzial der Räume zu erkennen und Inspiration für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten zu finden.

Aktuell wird das Haus von einer relativ neuen Öl-Heizung (Viessmann Vitola 200) betrieben. Im Haus ist aber auch eine Wärmepumpe (BJ 2005) mit Tiefenbohrungen vorhanden, die allerdings defekt ist.

Details:
- massive Bauweise mit Klinkerverblendung
- sehr ruhige familienfreundliche Lage
- voll unterkellert
- Kunststofffenster von 1981
- Elektroinstallation von 1981
- Bad im EG. kürzlich teilsaniert mit behindertengerechter Dusche
- Dach & Dämmung BJ 2003
- Haustüranlage BJ 2003
- 2 Garagen, Stellplatz
- großer Garten mit Obstwiese
- große überdachter Freisitz mit Kamin
- inkl. 2 Einbauküchen und E-Geräten, wie vorhanden