Historisches Landhaus-Anwesen mit ELW, Wintergarten & Fernblick

Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Ort mit Seele.

„Es gibt Häuser, die haben eine Geschichte.
Und es gibt Häuser, die selbst eine Geschichte sind.“

Dieses außergewöhnliche Familienanwesen in der Bauerschaft Havelich in Hamminkeln-Brünen gehört zweifellos zur zweiten Sorte.

Errichtet im Jahr 1868 zwischen alten Eichen, Wiesen und Feldern des Niederrheins, verbindet dieses historische Bauernhaus heute beeindruckende Großzügigkeit, stilvolle Wohnatmosphäre und moderne Haustechnik mit dem unverwechselbaren Charakter eines echten Landhauses.

Schon bei der Auffahrt entsteht ein besonderes Gefühl von Ruhe und Ankommen. Fernab von Hektik und dichter Bebauung öffnet sich hier ein Ort, der Geborgenheit, Freiheit und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet.

1993 wurde das Anwesen bis auf die Grundmauern kernsaniert und mit viel Gespür für den ursprünglichen Charakter neu aufgebaut. Besonders prägend ist die sichtbare Balkenlage, die sich durch zahlreiche Räume zieht und dem gesamten Haus seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Freigelegte Holzbalken, hohe Decken, imposante Kaminöfen und großzügige Fensterflächen schaffen eine außergewöhnlich warme und wohnliche Atmosphäre.

Mit insgesamt rund 590 m² Wohnfläche bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

-Hauptwohnbereich mit beeindruckender Wohnatmosphäre-

Die Hauptwohnung umfasst ca. 419 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten empfängt eine großzügige Diele mit offenem Empfangsbereich die Bewohner. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit imposantem Kaminofen, offenen Sichtachsen und herrlichem Blick ins Grüne. Angrenzend befinden sich der großzügige Essbereich sowie die Wohnküche als natürlicher Treffpunkt des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, wintergartenähnlich gestaltete Terrassenbereich, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort bietet.

Im Obergeschoss setzt sich der besondere Landhauscharakter eindrucksvoll fort. Sichtbare Dachbalken, offene Raumhöhen und gemütliche Rückzugsorte schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Neben Schlaf- und Ankleidebereich mit Badezimmer bietet das Obergeschoss zusätzlich einen großzügigen Hobbybereich mit Kaminofen, weiterem Badezimmer und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

-Separater Einlieger- und Gästebereich-

Der separat nutzbare Wohnbereich mit ca. 173 m² Wohnfläche eignet sich ideal als Einlieger-, Gäste- oder Mehrgenerationenbereich.

Auch hier schaffen sichtbare Holzbalken, großzügige Räume und ein historischer Kaminofen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, Badezimmer sowie Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit herrlichem Fernblick über Felder und Wiesen sowie ein geschützter, überdachter Freisitz für entspannte Stunden im Freien.

-Außenanlagen & Ausstattung-

Das rund 3.400 m² große Grundstück wurde pflegeleicht und naturnah angelegt. Mehrere Terrassenbereiche, alte Baumbestände, ein liebevoll angelegter Gartenteich mit Gartenhaus sowie die ruhige Außenbereichslage schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum sowie eine ehemalige Scheune, die heute als großzügige Garage mit Stellplätzen für bis zu vier Fahrzeuge genutzt wird.

Technisch überzeugt die Immobilie unter anderem durch eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung aus dem Jahr 2006 sowie Fußbodenheizung in den Wohnbereichen.

Dieses besondere Anwesen richtet sich an Menschen, die keinen standardisierten Neubau suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlicher Wohnatmosphäre.

Ausstattung
Details:
- Historisches Bauernhaus / Landhausanwesen aus ca. 1868
- Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 1993
- Mehrere imposante Kaminöfen
- Wintergartenähnlicher, geschützter Terrassenbereich
- Überdachter Freisitz / Terrassenbereich
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (2006)
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Pflegeleicht und naturnah angelegtes Grundstück
- Gartenteich mit Gartenhaus
- Angebauter Schuppen / Werkstattbereich
- Garage mit 4 PKW-Stellplätzen
- Zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Gartengeräte
- Abwasser: 3-Kammer-Kleinkläranlage auf dem Grundstück
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Internet: Glasfaser


-Hinweis zu den Objektfotos-

Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Bereiche auf den Objektfotos teilweise digital bearbeitet und mit virtuellen Einrichtungselementen ergänzt.

Die Raumaufteilung, Größenverhältnisse sowie die baulichen Gegebenheiten entsprechen selbstverständlich dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Es wurden ausschließlich Möblierung und einzelne Einrichtungsdetails virtuell angepasst, um die Räume neutraler darzustellen und die besondere Wohnatmosphäre besser hervorzuheben.