Moderne Obergeschosswohnung in ruhiger Lage von Raesfeld

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Diese gepflegte Eigentumswohnung mit separatem Eingang befindet sich in einer kleinen, ruhigen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Raesfeld.

Mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² – vom Keller bis in den Spitzboden – bietet die Wohnung viel Platz für 1–3 Personen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohnbereich ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine stilvolle TV-Wand und sogar einen Schreibtischbereich. Der angrenzende Balkon lädt an warmen Tagen zum Entspannen im Freien ein.

Die separate Küche bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen Esstisch. Die derzeitige Trennwand zum Wohnraum kann entfernt werden, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für mehr Komfort.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsutensilien.

Zur Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerraum, der zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.

Durch die bereits bestehende, solide Vermietungssituation stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar. Die gefragte Wohnlage in Raesfeld sowie die durchdachte Aufteilung machen sie zu einem sicheren Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

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Weitere Details:
- Kunststofffenster mit 2 fach Verglasung
- eigene Gas-Heizung mit Heizkörper
- großer Balkon mit Markise
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Internet: Glasfaser Anschluss vorhanden

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.