Neuwertiges Zweifamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Raesfeld

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die durchdachte Aufteilung und die außergewöhnlich attraktive Lage. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne – eine Seltenheit, die in Raesfeld besonders begehrt ist. Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Wohnumfeld verbinden sich hier zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Gäste-WC sowie einem komfortablen Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer sorgt für modernen Wohnkomfort.

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Auf rund 600 m² Kaufgrundstück mit überdachter Terrasse lässt sich der Alltag perfekt ins Grüne verlagern. Darüber hinaus wurde der Außenbereich um weitere ca. 320 m² angepachtete Fläche erweitert – so steht insgesamt eine großzügige Gartenlandschaft von ca. 920 m² zur Verfügung. Viel Platz für Kinder, Erholung und individuelle Gartengestaltung.

Die Obergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang und besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie praktische Abstell- und Vorratsräume. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Das großzügige Badezimmer bietet neben der modernen Ausstattung auch einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang sowie jeweils über eine separate Garage – ein klarer Vorteil in dieser Lage, der Komfort und Unabhängigkeit für die Bewohner garantiert. Da die Haustechnik zentral in der Erdgeschosswohnung untergebracht ist, kann das Objekt ausschließlich als Ganzes verkauft werden.

Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine sofortige und sichere Einnahmequelle. Darüber hinaus eignet es sich ideal für Familien, die gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen verbinden möchten – dank separater Eingänge und klar strukturierter Grundrisse bleibt dabei die nötige Privatsphäre erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umzubauen. In Kombination mit der ruhigen Feldrandlage und dem unverbaubaren Fernblick stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar.

Ausstattung

Details:
- Fassade mit WDVS (Putzfassade)
- zwei separate Hauseingänge
- sehr ruhige familienfreundliche Lage
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- KfW60-Energiestandard
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Brunnenpumpe für Gartenbewässerung (25m tief)
- 2 Garagen (3x7m und 3x8m)
- großer Garten mit Stabgitterzaun umzäunt
- Kaminofen im EG.
- Terrassenüberdachung