Wohnen mit Weitblick – Stilvolle Doppelhaushälfte in traumhafter Lage

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Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die man kaum noch findet: unverbaubarer Fernblick ins Grüne, absolute Ruhe und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die dem Haus Offenheit und Eleganz verleiht. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie den zentralen Wohnbereich.

Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist die moderne Küche mit integriertem Essbereich – offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht.

Direkt angrenzend entfaltet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer angenehmen Weite und klaren Raumstruktur. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Anschluss für einen Kaminofen bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren – und damit eine besonders behagliche Wohnqualität mit knisternder Wärme und gemütlichem Ambiente in der kalten Jahreszeit.

Der charmante, in hochwertiger Holzbauweise errichtete Wintergartenanbau erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bildet einen atmosphärischen Übergang zum Garten. Die warme Holzkonstruktion sorgt für eine besonders behagliche Stimmung und schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich vom Frühjahr bis in den Herbst hinein.

Die angrenzende, überdachte Terrasse bietet einen weiteren wunderbaren Platz im Freien – mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder. Dieser weite Fernblick ist das besondere Highlight der Immobilie und verleiht dem gesamten Außenbereich ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Freiheit und Lebensqualität.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien.

Ein echtes Plus bietet der ausgebaute Spitzboden: Hier steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich – mit angenehmer Privatsphäre.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum sowie ein separater Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Immobilie ist mit einer neuen Abluft-Wärmepumpe ausgestattet und überzeugt somit auch energetisch durch zeitgemäße Technik und Effizienz.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit integriertem Werkraum – ideal für Hobby, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung
Hier einige der Ausstattungshighlights:

- Erbpachtgrundstück (Erbpacht 1.207,50 € p.a.)
- neue Abluftwärmepumpe (2024)
-- Fußbodenheizung im EG. und Bad
- Keller
- inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne und großer Dusche
- Badezimmermöbel
- Anschluss für Kaminofen
- Carport
- Gartenhütte
- Terrassenüberdachung
- Wintergarten
- Werkraum
- TV: SAT Anlage
- Internet: Glasfaseranschluss

Die Grundrisse entnehmen Sie den anliegenden PDFs.