Zuhause ankommen – Doppelhaushälfte in traumhafter Feldrandlage von Dorsten-Rhade

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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: ruhig gelegen am Rand weiter Wiesen und Felder, mit freiem Blick in die Natur und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Entspannung vermittelt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität zu einem Zuhause, in dem man wirklich ankommen kann.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-WC und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit. Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, gut proportionierte Räume und einen gelungenen Grundriss. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein Ort für gesellige Abende, ruhige Stunden und den täglichen Blick ins Grüne.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen und lässt sich individuell gestalten – funktional, kommunikativ und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Diese Ebene schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch den ausgebauten Spitzboden, der weitere vielseitig nutzbare Flächen bietet. Hier stehen ein großzügiger Raum, ein weiteres Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Flächen sind baurechtlich nicht zur Wohnfläche gerechnet, erweitern das Haus jedoch spürbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Die zum Haus gehörende großzügige Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bietet neben Platz für Ihr Fahrzeug auch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.

Ein ganz besonderes Highlight ist der ansprechende Gartenbereich mit angrenzender Terrasse. In absolut ruhiger Feldrandlage genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über weite Wiesen und Felder – ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden: Dieser Außenbereich schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 677 m². Der Doppelhaushälfte ist hiervon ein großzügiger Gartenanteil von ca. 320 m² per Sondernutzungsrecht zugeordnet und steht somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt dadurch ein nahezu freistehendes Wohngefühl. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, wobei sich in der benachbarten Haushälfte drei Eigentumswohnungen befinden, die über ein separates gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen sind. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Wärmepumpenanlage, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird und ein nachhaltiges Energiekonzept unterstreicht.

Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Freiraum und eine besondere Lage legen.

Ausstattung

Details:
- moderne Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung
- große Garage
- große PV-Anlage
- modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- zweites Bad im DG.
- Garten mit Fernblick
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Internet: Glasfaseranschluss möglich

Ein weiterer Vorteil ist die Photovoltaikanlage der Eigentümergemeinschaft, die zur Unterstützung der gemeinschaftlichen Wärmepumpenanlage eingesetzt wird. Durch die Nutzung des erzeugten Solarstroms für den Heizbetrieb wird ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept verfolgt, das zugleich zu einer effizienten Versorgung der Immobilie beiträgt.

Hinweis:
Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner wurden die Originalmöbel auf den Fotos teilweise entfernt und durch digital erstellte Einrichtung ersetzt.
Die Räume selbst entsprechen der tatsächlichen Aufteilung und Größe – es wurde ausschließlich die Möblierung virtuell ergänzt, um die Raumwirkung besser darzustellen.