Exklusives Einfamilienhaus mit Keller in bevorzugter Lage von Borken

Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Edle Solnhofener Natursteinplatten prägen das Erdgeschoss und verleihen ihm einen zeitlosen, hochwertigen Charakter. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine weitläufige Sofalandschaft und eine große TV-Wand. Der Essbereich fügt sich harmonisch an und wird durch ein gemütliches Sitzfenster ergänzt.

Nahezu fließend schließt sich der großzügige Wintergarten an. Hohe Glasflächen und das verglaste Dach holen den Garten optisch ins Haus. Ein integrierter Designer-Gaskamin sorgt besonders am Abend für Atmosphäre; die vorhandene Beschattungsanlage bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss setzen hochwertige Echtholz-Landhausdielen den wohnlichen Eindruck fort. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das geräumige Badezimmer bietet Badewanne, separate Dusche und einen großzügigen Waschtischbereich.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der ausgebaute Spitzboden. Aktuell befinden sich hier ein Homeoffice, ein großzügiger Hobbybereich sowie ein kleines zusätzliches Bad. Ob Arbeiten, Gäste, Freizeit oder Rückzugsort – diese Ebene macht das Haus auch für wechselnde Lebenssituationen flexibel.

Auch im Kellergeschoss geht das Platzangebot weit über reine Abstellfläche hinaus. Neben Technik-, Wasch- und Vorratsräumen befindet sich hier ein großzügiger Partykeller mit eigener Theke. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Bad sowie eine Fläche, die sich für eine Sauna oder einen kleinen privaten Wellnessbereich anbietet.

Von Wintergarten und Wohnbereich öffnet sich der Blick auf die großzügige Terrasse und den dahinterliegenden Garten. Formgeschnittene Bäume, dichte Hecken und strukturierte Pflanzbereiche schaffen Privatsphäre, Tiefe und verschiedene Plätze für entspannte Stunden im eigenen Grün.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ausgesprochen zentralen Wohnlage von Borken. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt; die Straße selbst ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen. Damit verbindet die Lage angenehm ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar, vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Borkener Innenstadt mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Vennehof liegt ebenfalls in komfortabler Nähe.

Der Borkener Bahnhof liegt rund einen Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung Richtung Ruhrgebiet. Über B67 und B70 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A31 ist Borken gut an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen angebunden.