Landhausanwesen in Alleinlage – Pool, Naturteich & PV-Anlage

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit gemütlichem Kamin, großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick in den Garten. Hier entsteht eine warme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die verschiedenen Terrassen. Neben einer großzügigen Sonnenterrasse stehen ein stilvoll überdachter Pavillon mit Außenkamin sowie weitere geschützte Sitzbereiche zur Verfügung. Ob Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – hier findet sich zu jeder Tageszeit der passende Platz.

Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer mit Teilungsmöglichkeit, ein Büro, ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerbereich entspricht teilweise dem altersbedingt üblichen Zustand eines Landhauses und bietet praktische Lager- und Nutzflächen.

Über einen separaten Flur gelangen Sie in den seitlich angebundenen Wohntrakt des Hauses. Dieser verfügt zusätzlich über einen eigenen Außeneingang und kann somit unabhängig vom Haupthaus genutzt werden.

Der offene Wohnbereich begeistert mit sichtbaren Holzbalken, beeindruckender Raumhöhe und einem gemütlichen Kamin. Über eine offene Empore erreichen Sie den Schlafbereich mit separater Ankleide. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne schafft eine private Wohlfühlatmosphäre.

Ob für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Wohnniveau.

Der Außenbereich gleicht einem privaten Park. Der Pool mit Sonnenterrasse, ein großer Naturteich, weitläufige Rasenflächen, liebevoll angelegte Gartenbereiche sowie mehrere Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise als Hobby- oder Tierhaus für Ziegen, Hühner oder ein Hausschwein.

Auch hinsichtlich der Stellflächen überzeugt das Anwesen. Neben der im Anbau integrierten Garage stehen auf dem hinteren Grundstück zwei weitere Garagen sowie zwei Carports zur Verfügung – insgesamt fünf Pkw-Stellplätze.

Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen und dabei auf großzügiges Wohnen nicht verzichten möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Außenbereichslage im Bocholter Ortsteil Barlo – eingebettet in eine der schönsten Grünlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Waldflächen, altem Baumbestand sowie vereinzelten Landhäusern und Hofanlagen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das malerisch gelegene Schloss Diepenbrock mit seiner beliebten Gastronomie. Die umliegenden Seen, Wälder sowie zahlreiche Rad-, Reit- und Spazierwege verleihen der Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Mehrere Reitvereine und Reitanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Bocholt. Auch Barlo und Stenern bieten eine gute Infrastruktur. Die Bocholter Innenstadt sowie die benachbarten Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.