Ankommen. Wohlfühlen. Genießen. – Modernes Zuhause mit Pool und Garten in Raesfeld

Die großzügige Diele erschließt das Gäste-WC, den praktischen Abstell- und Technikraum sowie den zentralen Wohnbereich. Eine offene Treppe und die moderne Materialwahl geben dem Eingangsbereich eine angenehm leichte und wohnliche Atmosphäre.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit mehreren bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende, offen angebundene Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und zusätzlichem Sitzbereich ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht die spätere Ergänzung eines Kaminofens.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Trotz der Dachschrägen wirken die Räume angenehm weit und lassen sich flexibel möblieren.

Das Familienbad ist mit einer großzügigen Dusche, einer komfortablen Eckbadewanne und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Der darüberliegende, nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Abstell- und Dachbodenfläche.

Direkt am Haus erstreckt sich eine großzügige Terrassenfläche mit verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. In die Gestaltung integriert ist ein fest eingebauter GFK-Pool mit Gegenstromanlage. Pool, Sonnenterrasse, gepflegte Bepflanzung und Rasenflächen schaffen einen privaten Außenbereich für Familienzeit und entspannte Sommertage.

Direkt neben dem Wohnhaus befinden sich eine Fertiggarage und ein großzügiger Carport. Weitere befestigte Flächen vor dem Haus bieten zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Eine Wallbox ist bereits vorhanden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung; eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für einen kontrollierten Luftaustausch. Der Energieverbrauchsausweis weist 45,90 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A aus.

Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, SAT-Anlage und vorhandener Glasfaseranschluss ergänzen den technischen Standard.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone beziehungsweise Spielstraße bietet gerade Familien mit Kindern einen zusätzlichen Wohnwert.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Raesfeld bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Verbindungen nach Borken, Dorsten und in das westliche Münsterland.